Weil echte Nachfrage den Preis bestimmt. Ein breites Interesse sorgt dafür, dass Ihre Immobilie als besonders begehrt wahrgenommen wird. Und genau das ist der Hebel, mit dem wir oft Preise erzielen, die deutlich über der ursprünglichen Einschätzung liegen. Denn je mehr Menschen Ihre Immobilie haben wollen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie einander überbieten.

Nein – und das ganz bewusst. Ein offenes Bieterverfahren bedeutet, dass mehrere Interessenten gleichzeitig Gebote abgeben, oft ohne zu wissen, was andere bieten. Das klingt spannend, schreckt aber viele potenzielle Käufer ab – gerade Familien oder Erstkäufer, die keine Erfahrung mit solchen Verfahren haben.

Wir setzen stattdessen auf attraktive Angebotspreise und bereiten jede Immobilie professionell auf. Durch Home Staging, Exposé, Fotos und Rundgänge erzeugen wir ein starkes Kaufinteresse. Genau das führt zu einer hohen Nachfrage und vielen Besichtigungen – und in den meisten Fällen kommt es am Ende oft zu einer Bietersituation. Aber gesteuert und eben erst dann, wenn viele ernsthafte Interessenten sich bereits in die Immobilie verlieben konnten.

Das hängt vom Objekt und der Nachfrage ab – durch gezielte Vorbereitung und eine breite Vermarktung erzielen wir jedoch in den meisten Fällen sehr schnell Anfragen. Egal, ob Wohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – in den meisten Fällen verkaufen wir Immobilien innerhalb von 2 -4 Monaten.

Nein, Virtuelles Home Staging ohne echte Maßnahmen in der Immobilie sollte nur im Ausnahmefall zum Einsatz kommen. Die Fotos der virtuell gestageden Immmobilie wecken bei den Interessenten eine hohe Erwartung, die dann bei der Besichtigung in Enttäuschung umschlagen kann. Wann immer möglich führen wir echte Maßnahmen durch und fotografieren die Wohnung oder das Haus so, wie es tatsächlich ist.

Ja – auch bei einer neuwertigen und selbst bewohnten oder vermieteten Immobilie gibt es fast immer Optimierungspotzenzial. Natürlich tauschen wir hier nicht alle Möbel aus und auch eine umfassende Renovierung ist nicht möglich. Aber selbst Kleinigkeiten haben oft eine große Wirkung. So führen wir zum Beispiel immer notwendige Reparaturen und Wartungen durch und eine Grundreinigung. Auch der Austausch weniger Ausstattungsgegenstände oder Dekoration bringt meist eine bessere Wirkung.

Unser Honorar richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis. Wir haben also dasselbe Ziel: So viel wie möglich aus Ihrem Objekt herausholen. Alle Leistungen wie Home Staging, professionelle Fotos, 360°-Rundgänge und auch die Koordination und Ausführung von Aufwertungs- und Renovierungsmaßnahmen sind in unserer Maklerprovision bereits enthalten. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten.

Unser Fokus liegt klar auf dem Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie lieber vermieten möchten, übernehmen wir das aber ebenfalls – inklusive Exposé, Mieterscreening und Vertragsabwicklung.

Die meisten Makler vermarkten Immobilien so, wie sie sind – mit ein paar Fotos, einem Exposé und dem Versprechen, „das Beste“ herauszuholen. Wir gehen einen entscheidenden Schritt weiter.

Die Firstplace Immobilien GmbH wurde von Menschen gegründet, die selbst Immobilien gekauft, saniert und verkauft haben. Wir wissen aus eigener Erfahrung, wie groß der Unterschied im Verkaufspreis sein kann, wenn man die Immobilie gezielt vorbereitet – statt sie einfach nur anzubieten.

Genau deshalb beginnt unsere Arbeit nicht mit der Kamera, sondern mit der Frage: Wie steigern wir den Wert Ihrer Immobilie – noch bevor sie jemand zu Gesicht bekommt?

Dazu zählen:

• Entrümpelung, Renovierung, Gartenarbeiten
• Professionelles Home Staging
• Eine durchdachte Präsentation inklusive Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgang und Exposé

   

Das alles ist bei uns kein Zusatzangebot, sondern Standard und bereits in der Provision enthalten.
Ergebnis: Mehr Interessenten, bessere Verhandlungsbasis – und Verkaufspreise, die andere Makler nur versprechen.

Ja, selbstverständlich. Wir wissen, dass nach dem Vertragsabschluss noch viele Aufgaben anstehen – wie die Grundbuchlöschung, die Abstimmung mit der Hausverwaltung oder die Erstellung von Übergabeprotokollen und Durchführung der Übergabe sowie finale Abrechnungen zwischen Verkäufer und Käufer. Wir unterstützen Sie auch in dieser Phase und kümmern uns darum, dass alles reibungslos abläuft.